Περίληψη:
Αντικείμενο της εργασίας είναι η οικονομοτεχνική μελέτη κατασκευής ενός βιοκλιματικού κλειστού κολυμβητηρίου στο Δήμο Ηράκλειας.
Βασικός στόχος της μελέτης είναι η αναλυτική παρουσίαση των οικονομικών στοιχείων του έργου, ώστε ο επενδυτής, ο Δήμος Ηράκλειας, να είναι σε θέση να αποφασίσει για τη σκοπιμότητα κατασκευής και λειτουργίας του.
Αρχικά γίνεται μια παρουσίαση του φορέα επένδυσης κάνοντας λόγο για τα γεωγραφικά και πληθυσμιακά χαρακτηριστικά του καθώς και για το γεωθερμικό πεδίο του. Επίσης γίνεται αναφορά και στα οφέλη που θα έχει ο Δήμος Ηράκλειας με την κατασκευή του συγκεκριμένου έργου.
Στη συνέχεια παρατίθενται τα στοιχεία του έργου και συγκεκριμένα η επιλογή της θέσης του, το μέγεθος και τα βιοκλιματικά χαρακτηριστικά του, η περιγραφή των επιμέρους χώρων του αλλά και το κόστος και ο χρόνος κατασκευής του.
Στα επόμενα κεφάλαια γίνεται η εκτίμηση των εσόδων και των δαπανών λειτουργίας ενός τέτοιου κολυμβητηρίου, με απώτερο σκοπό τη χρηματοοικονομική ανάλυση και αξιολόγηση της επένδυσης, σε σχέση με διάφορα σενάρια χρηματοδότησης της κατασκευής της και μεταβάλλοντας τα ετήσια έσοδα, ξεκινώντας από την αισιόδοξη περίπτωση, πηγαίνοντας στην πιθανή και καταλήγοντας στην απαισιόδοξη.
Τέλος, έχοντας υπόψη όλα τα στοιχεία της οικονομικής ανάλυσης καταλήγουμε στο συμπέρασμα ότι η κατασκευή ενός βιοκλιματικού κλειστού κολυμβητηρίου στο Δήμο Ηράκλειας δεν είναι μια οικονομικά βιώσιμη επένδυση σε όλες τις περιπτώσεις. Η βιωσιμότητα της εν λόγω επένδυσης εξαρτάται τόσο από το ποσοστό χρηματοδότησής της στη φάση της κατασκευής, όσο και από τα έσοδα τα οποία θα συγκεντρώνονται σε ετήσια βάση.