Διαχείριση και αξιοποίηση δημοτικής ακίνητης περιουσίας

Abstract

Η διπλωματική αυτή εργασία είχε ως αφετηρία της την έννοια της αξιοποίησης της δημοτικής περιουσίας, ενός πολύ ευρέως και ατελώς σε μεγάλη έκταση εκμεταλλεύσιμου περιουσιακού πόρου σε όλους τους 325 Καλλικρατικούς, από το 2011, Δήμους της Ελλάδας. Στην πορεία της βιβλιογραφικής έρευνάς μου κατέληξα σε ένα αναπόδραστο συμπέρασμα: βασική προϋπόθεση για την αξιοποίηση της περιουσίας των Δήμων αποτελεί η διαχείριση σε πρώτο χρόνο αυτής. Κατά συνέπεια, ένα τμήμα της παρούσας εργασίας θα αναφέρεται και στην διαχείριση του χαρτοφυλακίου της δημοτικής περιουσίας. Η διάρθρωσή της θα κινηθεί αρχικά στο Α΄ Μέρος, στον ορισμό των Ο.Τ.Α. Α΄ βαθμού, τις αρμοδιότητες και τα έσοδά τους. Στο Β΄ Μέρος, στο πρώτο κεφάλαιο θα γίνει ανaφορά στην έννοια της δημοτικής περιουσίας βάσει του Κώδικα Δήμων και Κοινοτήτων (Ν.3463/2006) και στην παράθεση των ακινήτων που την απαρτίζουν. Στο δεύτερο κεφάλαιο θα περιγραφεί η υπάρχουσα διαχείριση της περιουσίας και η στρατηγική διαχείρισης όπως προτείνουν πρότυποι οδηγοί. Στη συνέχεια θα παρατεθεί η αξιοποίηση της δημοτικής περιουσίας και τα εργαλεία νομικής και οικονομικής φύσης για την βελτίωση της αξιοποίησης. Στο τέλος θα γίνει η εξαγωγή των συμπερασμάτων της έρευνας αυτής.

This diplomatic work was based on the concept of the use of municipal property, a very broad and largely exploitable property resource for all 325 Kallikratians, from 2011, Municipalities of Greece. In the course of my bibliographic research, I came to an inevitable conclusion: the basic prerequisite for the utilization of the property of the Municipalities is primarily the management of this. Consequently, part of this work will also refer to the management of the municipal property portfolio. Its structure will initially move to the First Part, in the OTA Grade I definition, their responsibilities and their revenue. In Part B, the first chapter deals with the concept of municipal property based on the Code of Municipalities and Communities (L.3463 / 2006) and the quote of the immovable property. The second chapter will describe existing property management and management strategy as suggested by pilot drivers. In the following, we will outline the use of municipal property and tools of a legal and economic nature to improve exploitation. Finally, the findings of this research will be extracted.