Χωρική και περιγραφική απόδοση των όρων δόμησης στις εντασσόμενες περιοχές της πόλης του Βόλου

Abstract

Σκοπός της εργασίας είναι η δημιουργία ενός αναλογικού χάρτη που μας δίνει πληροφορίες για τον Δήμο της πόλης του Βόλου. Οι πληροφορίες αυτές αφορούν στους όρους δόμησης σε κάθε συνοικία της πόλης. Τον χάρτη συνοδεύουν δύο περιγραφικές βάσεις δεδομένων που η μία περιλαμβάνει ένα εύχρηστο ευρετήριο οδών, και η άλλη τους όρους δόμησης ανά οικοδομικό πολύγωνο. Τα αρχικά δεδομένα ήταν ένας ψηφιακός χάρτης από την πολεοδομία του Δ. Βόλου και ένας τουριστικός χάρτης της πόλης. Έπειτα κρίθηκε αναγκαία η επίσκεψη στα γραφεία του Εθνικού Τυπογραφείου στην Αθήνα για την συλλογή των Φ.Ε.Κ. που ήταν απαραίτητα για την εργασία, καθώς στον αρχικό χάρτη έλειπαν στοιχεία για τέσσερις συνοικίες- Αγ.Παρασκευή, Θύλακας, Νεάπολη, Αγ.Ανάργυροι. Στην παρούσα εργασία χρησιμοποιήθηκαν επτά (7) Φ.Ε.Κ. Το internet επίσης φάνηκε πολύ χρήσιμο εργαλείο για την συλλογή στοιχείων αφού στη σελίδα του Δ.Βόλου www.volos.gr, βρέθηκαν αρκετά στοιχεία για τις παραπάνω περιοχές. Έπειτα πραγματοποιήθηκε ψηφιοποίηση με κλειστές πολυγωνικές γραμμές σε χωριστά επίπεδα των ρυμοτομικών και οικοδομικών γραμμών οικοδομικών πολυγώνων, και ρυμοτομικών γραμμών κοινόχρηστων και κοινωφελών χώρων. Οι γραμμές του αρχικού σχεδίου αντικαταστάθηκαν με πολυγραμμές οι οποίες ανήκουν σε διαφορετικά επίπεδα (layers) ανάλογα με το τι περιγράφουν. Ο χρωματισμός των οικοδομικών πολυγώνων έγινε ανάλογα με τον ισχύοντα συντελεστή δόμησης ανά τομέα. Ο χρωματισμός έγινε στο πολύγωνο της οικοδομικής γραμμής γιατί αυτή είναι η περιοχή που μπορεί να οικοδομηθεί το πολύγωνο. Ο διαχωρισμός των τομέων αρτιότητας έγινε με βάση το αρχικό σχέδιο, με μια παχιά διακεκομμένη γραμμή χρώματος μαύρου. Κατά την πορεία της εργασίας, υπήρξαν κάποια προβληματα τα οποία αναλύονται και παρακάτω. Τα προβλήματα αυτά αφορούν κυρίως στη συλλογή στοιχείων. Όπως προαναφέρθηκε στον αρχικό χάρτη έλειπαν στοιχεία για τέσσερις συνοικίες-Αγ.Παρασκευή, Θύλακας, Νεάπολη, Αγ.Ανάργυροι και χρειάστηκε τελικά επίσκεψη στα γραφεία του Εθνικού Τυπογραφείου στην Αθήνα προς αναζήτηση των Φ.Ε.Κ. που αφορούσαν αυτές τις περιοχές. Το αποτέλεσμα της εργασίας είναι ένας αναλογικός χάρτης και δύο περιγραφικές βάσεις δεδομένων. Ο χάρτης μπορεί να φανεί ιδιαίτερα χρήσιμος σε δικηγόρους, συμβολαιογράφους, μηχανικούς, κλπ, ακόμα και σε απλούς πολίτες. Μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί απ’την πολεοδομία του Δήμου, αφού μπορεί να δίνεται σε οποιονδήποτε χρειάζεται στοιχεία για την πόλη του Βόλου. Ο καθένας μπορεί να χρησιμοποιήσει τον χάρτη, αφού μπορεί εύκολα να αντλήσει τις πληροφορίες που χρειάζονται με την βοήθεια των χρωματισμών και των συμβολισμών που χρησιμοποιήθηκαν.