Διερεύνηση επιπτώσεων από την Πολεοδομική χρήση ειδικής πληθυσμιακής οντότητας (γκέτο) σε περιοχή της Θεσσαλονίκης

Abstract

Η παρούσα πτυχιακή μελέτη εστιάζεται στη Διερεύνηση επιπτώσεων από την Πολεοδομική χρήση ειδικής πληθυσμιακής οντότητας (γκέτο) σε περιοχή της Θεσσαλονίκης. Η περιοχή αυτή βρίσκεται νοτιοδυτικά της πόλης και είναι γνωστή από τους κατοίκους με το όνομα «Βαρδάρης». Πιο συγκεκριμένα, βρίσκεται πλησίον του παλαιού σταθμού καθώς και κοντά στη παραλία Θεσσαλονίκης. Η συγκεκριμένη περιοχή αποτέλεσε αντικείμενο έρευνας, καθώς τα τελευταία χρόνια παρατηρήθηκε και αναπτύχθηκε μια αγορά συγκεκριμένης φυλετικής ομάδας αλλά και δημιουργήθηκε ένα γκέτο από μόνιμες κατοικίες και επιχειρήσεις. Η φυλετική αυτή ομάδα είναι των κινέζων. Στη πορεία της μελέτης μας εργαστήκαμε επεξεργάζοντας και αναλύοντας τόσο την πολεοδομική επίπτωση αυτής της εγκατάστασης, όσο και τους λόγους που ώθησαν την ομάδα αυτών των ανθρώπων να στραφούν στην μετανάστευση και στην εγκατάσταση σε μια άλλη χώρα, κατοικώντας και δημιουργώντας σε αυτήν τις επιχειρήσεις τους. Θεωρήσαμε σκόπιμο στα πλαίσια της έρευνας μας για τη διερεύνηση των επιπτώσεων της κινέζικης αγοράς της Θεσσαλονίκης, να μάθουμε τη γνώμη των κατοίκων της περιοχής, οι οποίοι είναι και οι άμεσοι αποδέκτες των θετικών αλλά και των αρνητικών συνεπειών της ύπαρξης και ανάπτυξης της κινέζικης αγοράς. Για αυτό το λόγο πραγματοποιήσαμε μια έρευνα στην ευρύτερη περιοχή, μοιράζοντας τα ανάλογα με το θέμα ερωτηματολόγια, όπου οι ερωτηθέντες ήταν οι Έλληνες καταστηματάρχες καθώς και οι καταναλωτές της κινέζικης αγοράς. Από την επεξεργασία των ερωτηματολογίων οδηγηθήκαμε σε συμπεράσματα, τα οποία αναλύονται εκτεταμένα στη συνέχεια. Στην πορεία της εργασίας, ασχοληθήκαμε με τα πολεοδομικά στοιχεία όπου εμπίπτουν στη περιοχή μελέτης μας, δηλαδή συγκεντρώνοντας και καταγράφοντας τις χρήσεις γης, τους συντελεστές δόμησης καθώς και τα μέγιστα επιτρεπτά ύψη που ισχύουν στην περιοχή. Τέλος, έχοντας συγκεντρώσει όλα τα απαραίτητα στοιχεία δουλέψαμε πάνω στην χαρτογραφική αποτύπωση της περιοχής, δημιουργώντας χαρτογραφικά υπόβαθρα που βοηθούν στη καλύτερη κατανόηση του εύρους της περιοχής καθώς και τις ισχύουσες πολεοδομικές νομοθεσίες.

The present final project is focused on the investigation of repercussions from the urban use of special demographic entity (ghetto) in a region of Thessalonica. This region is found in the South West of the city and is known to residents by the name “Bardaris”. More specifically it is found neighboring the old train station and near the beach of Thessalonica. This particular region was the subject of our research since a Chinese Market and a “ghetto” of permanent residences and businesses have developed in the past few years. In the course of our study we processed and analyzed not only the urban perpercussion of this establishment but also the reasons that prompted this group of people to immigrate to another country, living and setting up their businesses there. The opinion of the residents in the region, who are the direct recipients of the positive and the negative consequences of the existence and growth of the Chinese market was another thing that we ought to consider. That is the main reason we conducted this research by distributing questionnaires to the local native businessmen residents and even the people who prefer to shop from this Chinese market, in order to find out their opinion. The findings of this inquiry will be analyzed extensively in our project. While researching we dealt with the urban designing elements that raise in our region of study that is to say, assembling and recording the land uses, the building coefficient as well as the maximum permissible height that applies in the region. Finally, having assembled all the essential elements we worked on the cartographic imprinting of this specific region, creating cartographic images that help us to better comprehend of the expansion of the region and the urban legislation in effect.